项目坐落密云新城0104街区，东至南河支路、西至南更大街及蓝河湾小区、南至水源路及首开国樾天晟小区、北至开园小区。项目修建规划企业北京绿州博园投资有限公司，为首都股份（600376.SH）旗下全资子公司。

　　该项目共包含三个地块，其间0066、0080规划用地性质为R2二类寓居用地，总修建面积约19.13万平方米。

　　北区0066地块规划15栋6-11层住所，拟建户数730户，还有配套公服6栋、人防出入口4处及地下车库1处；

　　南区0080地块规划11栋5-11层住所共446户，还有配套公服4栋、人防出入口1处及地下车库1处；

　　0069地块为A334托幼用地，建面约6177.53平方米，拟建造12班幼儿园一处。

　　上述计划自2024年10月14日-10月22日进行了为期7个工作日的网上及项目现场公示，公示期间收到多份反应定见，首要触及规划图纸精确性问题、楼间距和日照采光问题以及寓居环境全体漂亮主张等十一大类。

　　公示的规划图中存在楼号标示过错的状况，即公示文件中的12号楼实为2号楼，13号楼实为1号楼。这一过错或许引发不必要的误解与混杂，望贵局可以及时更正，保证信息的精确无误。

　　建造单位定见：规划批阅楼号与终究交给楼号存在必定的差异，公示文件中关于开园小区楼号为建造工程规划许可证楼号，本次仅参照批阅图纸确认现状修建方位做新建修建退距及日照剖析，终究以公安局存案批阅的门楼商标为准。

　　本项目1#住所楼与开园小区现状住所之间不存在正立面投影重合联络，无日照退距的强制性要求。规划期间已最大极限地考虑外墙装修等坏因，与开园小区1#楼（原批阅图纸13#楼）、2#楼（原批阅图纸12#楼）防火间距均大于13米，满意规范要求。公示之后考虑到开园小区业主定见，1#住所楼相较于原计划往南移动1.1米，拉大与开园小区之间间隔，现计划与开园小区1#楼（原批阅图纸13#楼）、2#楼（原批阅图纸12#楼）住所楼间距较本来均有所增加。

　　除住所楼外，本项目北侧配套服务设施均为4.65米单层修建物，与开园小区楼间距均满意国家规范要求。日照核算时，配电室均作为遮挡修建记入核算模型，对北侧开园小区国家规范规则的日照规范未发生晦气影响。

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