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　　为贯彻上海市相关会议精神，推进上海市高质量人才高地建设，加大吸引人才支持力度，特别是支持“五个新城”建设招揽人才。

　　经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合门槛可直接落户的政策。

　　从90年代至今，上海一共诞生过三个较为重要的发展极：30年前的陆家嘴、20年前的张江以及10年前的大虹桥。

　　陆家嘴吸引了大量全国的金融人才，这些精英带动起了陆家嘴乃至整个浦东的发展。

　　至于张江，这些年去浦东踩盘，不管在什么区域，问到项目的客户群体时，得到的回答总是：张江客户来看的更多。

　　张江的科创人才们不仅仅抬高了周边区域的楼市，更成为了整个浦东腹地楼市发展的生力军。

　　最后是这些年红透全国的虹桥，作为国家级的枢纽，不管是区域内的商务区还是虹桥机场，每天对于人口的吞吐量庞大到无法估计。

　　换句话说，接下来谁能拥有与这些板块同样的人口导入力度，谁就是上海的下一个城市封面！

　　到2025年，要让临港自贸新片区的人口达到100万，2035年的目标是250万，相当于接下来15年每年15万的人口流入。

　　200多万的价格，不管是从资产配置还是从自住方面出发，整个上海真的少有比临港核心区更好的地方。

　　特发学府里以2.9万/㎡起的单价，就能参与临港核心的城市发展，这样的诱惑没有人能拒绝。

　　不过，也确实是所有人都明白这一个道理，所以今年上半年临港核心区，4盘入市3盘被3.1人才包圆，临港首府是外区客有机会能买到的项目，入围积分：60分。

　　即使8月份核心区集中入市了1778套房源，依旧有一盘被3.1人才包圆、一盘触发积分。

　　同时，截至2021年8月20日，共有1170家单位合乎条件，并纳入清单。并且，企业的量还在不断增加。

　　而特发学府里在临港人才大量上车的供应潮之后，推出了532套的超大供应，太有诚意了。

　　尤其是教育，这一点，102片区甚至能媲美徐汇、黄浦等传统市区，虎爸虎妈们可以去搜索一下这片区域这方面的规划。

　　换句话说，不管其他片区导入人口的能力有多强，102片区始终都会是虎爸虎妈们的一致选择。

　　加上港城新天地等等已经落地的配套，这里契合了年轻人对于居住的需求，这里将成为所有人向往的临港版“新天地”。

　　未来，您会发现，临港人的居住模式基本都是：工作在其他片区，居住在102片区。

　　换句线片区将成为临港人置业的目标，这里的二手房流通性更强、业主对于房价的掌控力度也更强。

　　在讲项目之前，先跟大家聊一下项目的价格，首先项目本次将推出主力建面约76-96㎡2-3房。

　　同时，项目有不少房源的总价低于210万起，这代表着这些房源的二套首付可以低至5成，约105万起首付就是入手临港核心。

　　特发·学府里项目由深圳国企“特发地产”与临港国企“临港城投”实力双国企联袂打造。

　　特发地产是一个与深圳共成长的大型国企，见证并参与了深圳如今的辉煌，名副其实的“特区之子”！

　　同时，特发打造的和平里花园项目还荣获2016-2017年度中国建设工程质量更高荣誉奖：鲁班奖。

　　完全能想象，一家背景、实力如此强大的开发商，首入上海的第一个项目，一定会是不留余力且诚意满满的。

　　同时，作为与荣获鲁班奖的和平里同产品系的存在，特发学府里存在的意义，与其他临港项目完全不一样。

　　TA追求的绝不仅仅是“卖得好”，而是将向上海市建设工程“白玉兰”奖发起冲击。

　　既然有勇气想拿上海市建筑工程质量的高荣誉奖，那特发学府里的品质必然是值得期待的。

　　同时，走进特发学府里的社区中，您会发现特发的对于品质的执念，充斥在每一个细节和角落里。举几个例子：

　　但遗憾的是，因为电梯的功能太过单一，市面上9成的项目都不会把精力放在这里。

　　但特发学府里不仅注意到了，还做了一些，即使是内环的顶级豪宅，都少有能做到的配置。

　　首先，项目的电梯要比市面上的电梯大1/3左右，进入电梯后，铺面而来的是浓浓尊贵感。

　　并且，项目的电梯轿厢配冷暖型空调；还有电梯井道、地下室手机信号的全覆盖。

　　比起一般的内保温，这样做的好处在于：能增加室内空间，外墙每面墙增加空间约5-8公分、防治外墙渗水、外墙保温不燃、不脱落。

　　搭配上三玻两中空的窗户玻璃，隔热、隔噪音效果更好，内部的公摊面积也更大。

　　智慧社区：光纤到面板（无带宽损失，网速提升至千兆，到每个房间）、室外设置防高空坠物摄像机；

　　另外，智慧社区及物业管理都将运用BIM技术。这项技术，能更好更快响应及完成业主需求。

　　特发·学府还打造了景观会客厅、儿童活动空间，阳光草坪，环形慢跑道，架空层健身空间等实用空间。

　　特发学府里的社区全部都采用了不锈钢316管道，这能保证水源进入社区后，不会有二次污染的情况发生。

　　说句实在话，即使没有这一些细节，也不可能影响特发学府里的热销，地段决定了这一个项目必然会是热度极高的。

　　但之前也说了，特发学府里的目标绝不仅仅是“卖得好”而已，这将会是一个树立在临港核心区的品质标杆。

　　首先，这个约210万起的项目，拥有方太厨电、科勒卫浴、欧派橱柜（或同等品牌）等国际大品牌全屋精装交付。

　　约76㎡的2房是本批次的供应大头。双开间朝南+全卧室带飘窗的设计，保证了室内采光、通风以及视野的优秀。

　　同时，这个户型的总价仅约210万起，属于普通住宅的范畴，也就是说，二套首付仅5成起。

　　这个户型市面上所有好户型应该有的所有特质，例如三/四开间朝南、主卧套房、全卧室带飘窗，还有整体动静分离的设计等等。

　　不管是从采光、私密性、居住舒适度还是从实用性角度去考虑，这个户型都堪称优秀。