我记得之前某相声演员讲了个段子：未来人口慢慢的变多，大家都往城市里挤，最矮的楼盘估计一万层，下楼溜回狗，坐一个月电梯，一梯十万户层层停。。。。。当然，段子归段子，我们仍旧是回到现实，虽然我们现在的人口还没有段子里那么严重，但是随着城镇化进程的加快，城市会吸引了慢慢的变多的人口。城市人口增多，住房需要量也就越大，加上房价寸土寸金，房子建的越高，开发商赚的越多。

　　但为什么很多楼盘只建到30层左右就封顶了，这是什么原因呢？开发商为什么都不往上建了？我们接着看。

　　我们知道每层楼的层高大概在2.8-3米，对于居民建筑来说正常情况下不会超过100米，也就是最多33层就不能继续往上盖了，为什么呢？有以下原因：

　　什么是避难层？打个比方，万一发生啥天灾人祸，这栋楼的人越少，损失越小，而楼层太高，则需要修建避难层，让人民遇到危险时也能安全逃生；

　　2，100米以上的建筑必须在防烟楼梯间和前室，消防前室做正压送风，不能做自然排烟，这需要开发商投入大量的设备和系统；

　　3，100米以上的建筑必须做自动灭火系统，若发生火灾，楼层太高地面无法救援就需要自动灭火系统；

　　这么看来，如果超过100米，除了安全问题是需要投入一大笔费用，手续和施工要求也会增多，对于开发商来说需要很多额外的支出，也会促进压缩开发商的利润，并且会加大建筑的公摊面积和建设成本。

　　并且楼层越高，公摊越大，购房者的得房率大幅度的降低，对于纯住宅来说，购房成本上升，得房率下降，也是高层面临的一大问题。

　　目前高层大部分都是商用也有一些公寓，纯住宅较少。大家如有更多看法，欢迎大家留言评论。