掌上梅州讯 小区外墙瓷砖坠落犹如“炸弹”，随时有可能对行人安全形成要挟，让人担惊受怕。假如外墙砖块坠落砸中下方车辆或行人，物业或整体业主或需求为此担责。

　　昨日，记者造访城区单个老旧小区发现，一些楼龄较长的民房存在较显着的外墙坠落现象。记者在梅城凤尾苑三巷看到，有两栋建于20世纪八九十年代，四、五层高的老民房墙面泥块大面积空鼓坠落，出砖混结构墙体，走近可见墙上贴有“高楼墙体坠落，注意安全”的夺目提示牌，而用手轻轻触碰，墙面泥块简单坠落。“现在没听到有砸到路人或车辆的事，可是下面作为小区活动场所，对咱们来说存在比较大的安全风险风险。”住在凤尾苑三巷10栋的住户张叔和记者说，这些民房没有物业办理，墙面多年来处于无人保护的状况。别的有住户称，外墙在刮风下雨时泥块坠落就特别显着。

　　我市各地外墙坠落的现象时有产生。2019年本报曾报导大埔县城虎山路、万川路、文明路等大街的民房外墙瓷砖大面积坠落，刮风下雨以及“回南天”的时分，墙上的瓷砖简单坠落下来，文明路一商铺门前的太阳伞就曾多次被坠落的瓷砖砸坏。2020年，据本报报导，五华县水寨镇科技街农行家属宿舍也呈现外墙砖块坠落现象，曾在下雨时瓷砖坠落砸中车辆的挡风玻璃。

　　据了解，房子外墙归于公共部位，由地点楼栋整体业主一起具有，关于无物业小区，如产生外墙坠落伤人事情，整体业主或需承当补偿相应的职责。那么，关于有物业办理的小区，如产生此类事情，物业是否有责？

　　2021年国庆期间，在梅江区水岸新天小区，谢某将车停在所住小区8栋楼旁的车位，谁知该栋楼的外墙因年久未进行修护和防护产生坠落，正好砸到谢某的车上，导称谢某车辆受损。谢某发现车被砸坏后，因其车投保了机动车丢失稳妥，遂向稳妥公司报案提出理赔，并出具了《机动车辆索赔权转让书》给稳妥公司。稳妥公司随后向该社区物业公司追偿。但是，小区物业却以为涉案高楼外墙的实践办理人是小区业主委员会，修理作业不归于其办理规模，物业公司已尽到告诉职责，不应当承当补偿职责。

　　关于此事，两边各不相谋，只好找法院评判。那么，受理此案的梅江区人民法院怎么判定？记者经过查询了解到，梅江区人民法院审理后以为，尽管涉案外墙面依法归于该栋建筑物整体业主共有，但被告物业公司是经业主委员会选聘的公司，在其对自身不是案涉高楼外墙办理人的建议缺少法定和约好根据情况下，法院依法确定被告物业公司属涉案小区的办理人。此外，被告物业公司标明在事端产生前已知悉涉案外墙瓷砖存在坠落的风险，在其不能举证证明其现已尽到对案涉高楼外墙修理职责的情况下，应当承当侵权职责。

　　终究，法院判定被告物业公司补偿相关联的费用给原告稳妥公司。物业公司不服提出上诉，梅州市中院审理后依法驳回上诉，维持原判。