您现在的位置： 【48812】房产干货丨住所公摊面积份额是怎么算的？
来源：开云体育官网入口登录网页版 发布时间：2024-07-25 03:41:39多层修建一般是指层数在6层左右砖混结构的修建，其参加公摊部分的面积包含外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等。这类住所的公摊率为7-12%。
楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘本身的状况，不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的状况下，层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的层住所，公摊系数在15%-20%之间。
高层住所的公摊面积是比较大的。根据修建规划的不同，高层修建一般在25-33层之间，并且高层住所的楼梯高度高。别的高层修建有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层修建较多层修建的公摊面积要大得多。
别墅类型的住所公摊面积是最低的，尽管别墅包含了地下室，可是大多都是以三层高楼的独栋住所方法呈现，其间带室内的车库，独立别墅是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积也很少，一般在1-8%。
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