房屋面积和建筑面积是房地产领域常用的两个概念，它们在涵盖内容和计算方式上不一样。了解这两个概念的区别和计算方式，对于购房者和开发商来说都非常重要。

　　房屋面积是指房屋内部的各个空间的总面积。它包括了辅助面积、居住面积、使用面积和建筑面积等。辅助面积指的是房屋内的走廊、阳台、储藏室等非居住空间的面积；居住面积是指能够适用于居住的空间的面积，包括卧室、客厅、厨房等；使用面积是指能够适用于其他功能的空间的面积，比如书房、儿童房等；建筑面积是指房屋外墙围成的空间的面积。

　　计算房屋面积的方法是先计算套内面积，然后再加上公摊面积。套内面积是指房屋内部的使用面积加上外墙一半的面积。公摊面积是指整栋楼的公共使用面积，比如楼道、电梯间等。公摊系数是指整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。

　　建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。它包括了可用的居住面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。对于多层或高层住宅来说，建筑面积是各层建筑面积之和。

　　建筑面积的计算方式相对较简单，只需要将各个空间的面积相加即可。但必须要格外注意的是，建筑面积并不包括外墙的厚度，只计算外墙的一半。

　　通过本文的介绍，我们不难发现了房屋面积和建筑面积的区别和计算方式。房屋面积包括了辅助面积、居住面积、使用面积和建筑面积等，计算方式是套内面积加上公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，计算方式是各个空间的面积相加。购房者在购买房屋时，能够准确的通过房屋面积和建筑面积来评估房屋的实际使用面积和价值。